Kanarische Inseln – Laut einem neuen Bericht des Rental Observatory der Seguro Alquiler Foundation und der Rey Juan Carlos University hat der durchschnittliche Mietpreis für Wohnraum auf den Kanarischen Inseln einen Rekordwert von 1.155 € pro Monat erreicht. Allein im zweiten Quartal 2025 gab es eine Preissteigerung von 4,4 % bei den Mieten pro Monat. Wobei die Mieten in der östlichen Provinz (Las Palmas) mit 1.128 € pro Monat etwas höher liegen als in der westlichen Provinz (Teneriffa) mit 1.083 €.
Der Bericht wurde am gestrigen Mittwoch veröffentlicht. Er geht davon aus, dass das Angebot an Mietwohnungen in diesem Jahr verglichen zum Jahr 2024 um voraussichtlich 2 % zurückgehen wird, was etwa 14.519 Wohnungen sein werden (Zahl für ganz Spanien).
Am stärksten betroffen ist die Stadt Barcelona, hier ist nach einem Jahr der Anwendung als „Krisengebiet“ für Wohnraum, die Zahl der zur Verfügung stehenden Mietwohnungen um 6.924 Einheiten gesunken. Dies hat dazu geführt, dass Wohnungen m Schnitt dort 1.650 € im Monat kosten.
Obwohl eines der Ziele der Erklärung dieser Gebiete unter Druck darin bestand, die Preise zu dämpfen, betont das Observatorium, dass Barcelona mit einem Anstieg von 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr weiterhin die teuerste Provinz des Landes für Mieten ist.
Diese Zahlen stehen im Widerspruch zu den Zahlen der Generalitat von Katalonien, die einen Rückgang der Mietpreise auf Basis des Medians feststellt. Die oben genannte Beobachtungsstelle, die den Median verwendet, behauptet, dass die Interventionsmaßnahmen Misstrauen bei den Eigentümern erzeugt hätten, die sich dazu entschieden hätten, ihre Immobilien vom Markt zu nehmen oder sie auf andere Mietoptionen umzulenken.
Nach Barcelona folgt dann die Provinz Balearen mit durchschnittlich 1.645 € pro Monat und danach die Provinz Madrid mit durchschnittlich 1.584 € pro Monat.
Ebenfalls über 1.000 € pro Monat liegen Guipúzcoa (1.483 €); Vizcaya (1.308 €); Málaga (1.272 €); Valencia (1.132 €); Las Palmas (1.128 €); Santa Cruz de Teneriffa (1.083 €); Álava (1.041 €); und Navarra (1.026 €).
Die größten Zuwächse gab es im letzten Jahr in Ciudad Real (plus 10,9 %), Ávila (10,3 %) und Asturien (10,1 %).
Die günstigsten Provinzen für Mieten – weniger als 600 € pro Monat – sind hingegen Lugo (590 €); Huesca (579 €); Badajoz (576 €); Cáceres (574 €); Jaén (571 €); Zamora (566 €); Palencia (559 €); Ciudad Real (550 €); und Teruel (510 €). – TF
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