Kanaren – Die spanische Ministerin für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, Isabel Rodríguez, hat am Donnerstag ihre Unterstützung für die von der Regierung der Kanarischen Inseln vertretene Position bekundet, den Kauf von Häusern auf den Inseln durch nichtansässige Ausländer einzuschränken. So berichtete es der kanarische Minister für öffentliche Arbeiten, Wohnungsbau und Mobilität, Pablo Rodríguez, nach dem Treffen in Madrid.

Der kanarische Minister hat die überwiegende Mehrheit der eingebrachten Vorschläge zum staatlichen Wohnungsbauplan durchgesetzt, um sicherzustellen, dass dieser die spezifischen Gegebenheiten und die Realität der Kanarischen Inseln adäquat widerspiegelt und als wirksames Instrument dient, wie von Rodríguez betont wurde.

Unterstützung für Beschränkungen beim Immobilienkauf

Die spanische Regierung hat ihre nachdrückliche Unterstützung für die Initiative der Regionalregierung der Kanarischen Inseln erklärt, den Immobilienkauf durch nichtansässige Ausländer einzuschränken. Diese Position soll auch gegenüber der Europäischen Union verteidigt werden.

Die Notwendigkeit dieser Maßnahme wird damit begründet, dass der Erwerb von Wohnraum durch Nichtansässige – in Kombination mit der Zunahme kurzfristiger Ferienvermietungen – den Preisdruck massiv erhöht. Dies führt zu einer Verknappung des Wohnraumangebots für den dauerhaften Aufenthalt, gefährdet die soziale Nachhaltigkeit des Gebiets und beeinträchtigt das Recht der kanarischen Bevölkerung auf angemessenen Wohnraum.

„Allein in den letzten Jahren wurde ein Drittel der Immobilientransaktionen auf den Kanarischen Inseln von Nichtresidenten getätigt. Angesichts eines Marktes, der durch ein begrenztes Angebot und stetig steigende Nachfrage gekennzeichnet ist, wirkt sich dies unmittelbar auf die Möglichkeiten der Menschen auf den Kanaren aus, angemessenen Wohnraum zu finden und ihre Lebenspläne umzusetzen.“

Rodríguez ist der Ansicht, dass „diese Unterstützung bestätigt, dass unser Vorschlag realisierbar und notwendig ist, um das Recht der Bewohner der Kanarischen Inseln auf Wohnraum zu schützen und die Rolle der EU-Randgebiete bei der Planung der Wohnungspolitik zu stärken.“

Staatlicher Wohnungsbauplan

Bezüglich des staatlichen Wohnungsbauplans wies Antonio Ortega, Direktor des Wohnungsbauinstituts der Kanarischen Inseln (Icavi), der ebenfalls an dem Treffen teilnahm, darauf hin, dass „das Ministerium 80 % der von uns vorgelegten Vorschläge berücksichtigt hat“.

Wie er erklärte, „ist es nun notwendig festzulegen, wie jede einzelne Maßnahme durchgeführt werden soll“, und hinsichtlich der Verteilungskriterien hat das Ministerium die Kanarischen Inseln gebeten, diese auf der nächsten Sektorkonferenz zur Sprache zu bringen, auf der die autonomen Gemeinschaften ihre Stimme abgeben können.

Im Oktober 2025 legte die Regierung der Kanarischen Inseln dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung ein Dokument mit konkreten Forderungen zur Anpassung des staatlichen Wohnungsbauplans an die Realität der Insel vor.

Zu den wichtigsten Vorschlägen gehört die Aktualisierung der Kriterien für die Mittelvergabe – die derzeit Parameter aus dem Jahr 1991 beinhalten – um die aktuelle sozioökonomische Realität widerzuspiegeln, sowie die Anerkennung der zusätzlichen Kosten, die mit dem Bau und der Entwicklung von Wohnraum auf den Kanarischen Inseln aufgrund ihrer Insellage, ihrer Zersplitterung und ihrer besonderen Logistik verbunden sind.
Ebenso wurde die Überprüfung der Einkommensgrenzen für den Zugang zu Sozialwohnungen oder Sozialhilfe vorgeschlagen, damit diese an die Realität des Gebiets angepasst werden.

Laut dem Regionalministerium unterstreicht die vom spanischen Ministerium geäußerte Unterstützung „das Bestreben der Regierung der Kanarischen Inseln, diese Vorschläge in konkrete Realität auf den Inseln umzusetzen, und zwar durch bezahlbareren öffentlichen Wohnraum, angepasste Richtlinien und Maßnahmen, die das Recht auf menschenwürdiges Wohnen für die Bevölkerung der Kanarischen Inseln gewährleisten.“ – TF

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