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Telde – Zu den geplanten Dreamland-Studios in Telde, auf dem Grundstück des El Cortijo Golfplatzes, gibt es Neuigkeiten. Die Stadt Telde kann nicht zustimmen, das Projekt zu einem von Inselinteresse zu erklären, da es „Mängel in der eingereichten Dokumentation gibt“.

Unter diesen Lücken stechen jene hervor, die sich auf die obligatorische Übertragung von Grundstücksteilen an den Stadtrat beziehen. Obwohl der Projektentwickler „erklärt, dass er die im Landgesetz vorgesehenen Übertragungen akzeptiert, ist diese Aussage auf der Grundlage dessen, was bisher verarbeitet wurde, eine bloße Absichtserklärung geblieben.“

Nach der Analyse des Berichts und der Planimetrie des eingereichten Projekts „wurde festgestellt, dass in keinem Abschnitt des Projekts oder in den beigefügten Tabellen ein Hinweis auf die Durchführung der vereinbarten Transfers enthalten ist“, heißt es in dem Bericht der Stadt Telde.

Konkret verlangt Telde, dass 10 % der gesamten geplanten Fläche für öffentliche Freiflächen bereitgestellt werden, 1 % für Einrichtungen und 3 % für andere Annehmlichkeiten.

Zudem fehlt ein Teil in der Projektplanung, der sich mit der Verkehrssituation befasst. Hier geht es konkret um die Zufahrtsstraßen. Auch bemängelt die Stadt, dass bisher keinerlei Zeitplanung für die Durchführung des Projekts angegeben wurde.

Aus diesen Gründen, sagt die Stadtverwaltung, entspricht das Projekt bzw. dessen Dokumentation „noch nicht den geltenden Vorschriften“.

Auch verlangt die Stadt eine klare Abgrenzung des Projekts vom Rest des Grundstücks, welches immerhin 525.000 Quadratmeter groß ist. Für die Dreamland-Studios stehen nur 100.000 Quadratmeter bereit. Die restlichen 425.000 Quadratmeter sollen in anderes Bauland umgewandelt werden und in Teilen auch für Planungen rund um die GC-1 verwendet werden können. Hier müsste sich der Projektträger klar positionieren, was er bisher nicht getan hat.

Die Befreiung von der möglichen städtebaulichen Genehmigung bei einem Projekt von insularem Interesse ist im Fall von Dreamland-Studios nicht möglich, heißt es im technisch-rechtlichen Bericht des Stadtrats von Telde, da „nicht genügend rechtlich festgelegte Einzelheiten vorliegen und folglich nicht davon ausgegangen werden kann, dass der kommunale Bericht für die sofortige Wirksamkeit“ des Projekts „gültig oder wirksam ausgestellt wurde, da die Bedingungen, unter denen er rechtlich geräumt werden müsste, um ihm eine rechtliche Genehmigungswirkung zu verleihen, nicht vorliegen.“

Alles andere zu den Dreamland-Studios ist positiv

Die zuständige Stadträtin, Inés Miranda, weist aber auch darauf hin, dass alle anderen verbleibenden obligatorischen Unterlagen und verbindlichen Berichte für eine endgültige Genehmigung positiv ausfallen.

Das Projekt hat eine, wenn auch bedingte, Umweltverträglichkeitsstudie des Umweltministeriums von Gran Canaria erhalten. Es müssten nun lediglich die Lücken geschlossen werden, damit das Projekt, welches seit dem Planungsbeginn schon zwei Mal erweitert wurde, final genehmigt werden kann.

Die Dreamland-Studios wurden im Mai 2023 zu einem Projekt von insularem Interesse erklärt, was nicht gleichzeitig bedeutet, dass dies ein Freifahrtschein für Baugenehmigungen ist. Trotzdem ist das Cabildo fest entschlossen, den Bau und Betrieb des Projektes erfolgreich abzuschließen. – TF

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